다세대 다가구 차이점? 5분 만에 끝내는 주택 유형 완벽 정리

 

[[다세대 vs 다가구 vs 다중 vs 도시형] 복잡한 주택 유형, 한눈에 비교하고 내게 딱 맞는 주거 형태를 찾아보세요! 

집을 구할 때나 투자처를 찾을 때 '다세대'와 '다가구'라는 말이 참 헷갈리시죠? 겉보기엔 비슷한 빌라 같은데 법적 성격은 완전히 다르답니다. 저도 처음엔 뭐가 뭔지 몰라 한참을 헤매었던 기억이 나네요. 오늘은 헷갈리기 쉬운 주택 유형들을 아주 쉽게 풀어드릴게요! 😊 

비슷하지만 다른 주택의 세계 🤔

주택은 크게 '단독주택'과 '공동주택'으로 나뉩니다. 이 구분을 아는 것이 가장 중요해요. 다가구와 다중주택은 건물 주인이 한 명인 단독주택에 해당하고, 다세대와 도시형 생활 주택은 호수별로 주인이 다른 공동주택이랍니다. 

💡 알아두세요!
구분등기가 가능한지 여부가 투자와 전세 사기 예방의 핵심 포인트입니다. 

 

한눈에 비교하는 주택 유형 📊

구분	분류	층수/면적	특징
다가구	단독주택	3층 이하 / 660㎡ 이하	19세대 이하 거주
다세대	공동주택	4층 이하 / 660㎡ 이하	개별 등기 가능 (빌라)
다중주택	단독주택	3층 이하 / 660㎡ 이하	실별 취사 불가 (고시원형)
도시형생활	공동주택	주택법 적용	300세대 미만 구성

⚠️ 주의하세요!
[다중주택에서 개별 취사 시설(싱크대 등)이 있는 경우 불법 건축물일 가능성이 높으니 확인이 필요합니다. 

 

면적 단위 환산 도구 🧮

부동산 공고를 볼 때 제곱미터(㎡)로 표기되어 있어 평수가 짐작이 안 갈 때가 많죠? 아래 도구로 간편하게 확인해 보세요.

🔢 평수 계산기

면적 입력(㎡):

약 평입니다.

 

💡

핵심 요약

✨ 소유권: 다가구·다중(1인 소유) vs 다세대·도시형(개별 소유)

📊 층수 기준: 다가구·다중은 3층 이하, 다세대는 4층 이하가 기준입니다. 

🏠 실거주 팁: 다중주택은 원룸텔 형태가 많아 취사 여부를 꼭 확인하세요.

본 정보는 건축법 및 주택법을 기준으로 작성되었습니다. 

자주 묻는 질문 ❓

Q: 다가구 주택도 전세 대출이 가능한가요?

A: 네, 가능합니다. 다만 건물의 선순위 보증금 합계에 따라 한도가 제한될 수 있습니다. 

Q: 다세대 주택은 아파트와 무엇이 다른가요?

A: 층수 차이가 큽니다. 다세대는 4층 이하, 아파트는 주택으로 쓰는 층수가 5층 이상입니다. 

주택 유형마다 장단점이 뚜렷하니 본인의 상황에 맞춰 잘 선택하는 것이 중요합니다.

겉으로 보기엔 비슷해 보여도 형태에 따라 주택의 정의가 다르니 잘 확인 하시기 바랍니다.^^